Evoqué dans plusieurs résolutions lors de la séance plénière du Conseil Municipal du 2 courant, le projet du Fort d'Issy les Moulineux est entré dans une phase active de commercialisation. Il a également fait l'objet de deux ateliers d'Urbanisme auxquels j'ai participé, l'un sur la future circulation dans le quartier, l'autre sur les équipements publics induits.
Au centre d'un débat passionnel et passionnant depuis plusieurs années, ce projet va reconfigurer la partie du quartier des Hauts d'Issy située en limite de la commune de Clamart en contribuant à la désenclaver. Mais il comporte néanmoins certaines caractéritiques trop accentuées ou insuffisemment investies suivant les cas. Retour sur ce projet contrasté qui fait couler beaucoup de salive et beaucoup d'encre.
Dévoilé en mairie dans la salle des mariages le projet du Fort d'Issy les Moulineaux est de fait entré dans une phase active immobilière. Installés dans la baraque de vente dédiée faisant face à l'école Justin Oudin, les promoteurs immobiliers nationaux y proposent des logements de grand standing dans des immeubles de forme généralement ovale. La qualité architecturale du projet est réelle mais la densification apparaît excessive eu égard notamment à la trop grande proximité des bâtiments entre eux. Les niveaux de prix mis sur le marché sont par ailleurs suffisemment élevés pour faire craindre une mixité sociale restreinte malgré un pourcentage de logements sociaux principalement dédiés aux gendarmes.
En matière environnementale, les performances énergétiques retenues sont certes intéressantes mais néanmoins encore éloignées des derniers standards en la matière. En matière d'énergie renouvelable, le choix technique de la géothermie a été fait et sa pertinence devrait être confirmée par des investigations ayant récemment fait l'objet d'une procédure d'enquête publique bienvenue. Il est regrettable néanmoins que la piste de l'énergie d'origine photovoltaïque n'ait pas été explorée davantage car pour un nombre significatif de villas du quartier, les propriétaires y font faire des études et même des travaux dans ce domaine, preuve que l'exposition de ce quartier n'est pas défavorable et peut laisser espérer un retour sur investissement à la fois raisonnable et pas trop tardif. Par contre, le choix de la collecte pneumatique pour le traitement des déchets, même s'il comporte encore des aléas techniques et financiers qui ne sont pas insurmontables apparaît comme un choix environnemental porteur d'avenir.
Les équipements publics prévus dans le cadre du projet vont contribuer à améliorer la vie du quartier grâce à une proportion significative d'espaces plantés, une nouvelle piscine bienvenue dans tout le quartier (notemment pour les scolaires qui doivent actuellement se rendre à la piscine Alfred Sevestre plutôt éloignée) des commerces, un centre pour autistes et un lieu de mémoire et d'histoire centré sur le Fort et la Commune de Paris.
Le projet en lui-même correspond à un réel désenclavement de ce quartier car bon nombre de ses habitants obligés encore aujourd'hui de contourner le Fort en voiture et plus encore à pied considèrent cette enceinte militaire close comme un obstacle. Néanmoins, la future circulation aux heures de pointe inquiète légitimement d'autant plus que la question des transports en commun n'est pas totalement résolue. La ligne de bus un moment envisagée et pour laquelle la communauté d'agglomération Grand Paris Seine Ouest (GPSO) continue de faire le forcing reste encore hypothétique. La seule bonne nouvelle pour le quartier est le vote récent par la communauté d'agglomération GPSO d'une avancée significative pour le projet d'esclator couvert entre la gare RER d'Issy Ville et le plateau des Epinettes. En effet la phase d'étude intensive prélable à la phase de réalisation va bientôt démarrer.
En résumé le projet du Fort d'Issy les Moulineaux est un projet contrasté partiellement insatisfaisant malgré d'indéniables qualités et qui aurait du connaître une phase de concertation plus importante encore que celle que nous avons connue. A ce sujet, au Mouvement Démocrate, nous étions favorables à une proposition s'inspirant du quartier « Vauban » à Freiburg im Breisgau, référence européenne d'éco-quartier en matière de reconversion de sites militaires, et d'y implanter des bâtiments légers et aérés utilisant les récentes technologies vertes en matière de construction.
Bonsoir,
Vos propos sont un peu trop mesurés.
La réalité n'a rien à voir avec le projet, la circulation sera impossible.
La population du quartier s'est faite rouler dans la farine et c'est un oephemisme.
Rédigé par : farine | 27 juillet 2010 à 22h49
Il y a eu plein d'amiante, pas de respect des riverains.Une rue du Fort qui risquera d'être bondée.le maire se prend pour le Napoléon de l' immobilier.et l' AVFI n' est qu' une émanation de la mairie
pas fiable.
Rédigé par : Yann F. | 08 août 2011 à 19h30